Aankoop Totaal: het hele aankooptraject zekerheid

De naam zegt het al, ‘aankoop totaal’ biedt u begeleiding en ondersteuning in elke fase van het kopen van een huis. Van bezichtiging tot overdracht.1) Ondersteuning en begeleiding bij de bezichtigingen
U heeft een woning gevonden die u aanspreekt. Een goed moment om de slim-makelaar in te schakelen. Die maakt meteen een afspraak om met u de woning te gaan bezichtigen. Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar wat hij ziet en wat zijn bevindingen zijn. Hij let op eventuele gebreken, de staat van onderhoud, voor- en nadelen met betrekking tot de locatie, de ligging et cetera. 2) Onderzoek en analyse
Dan gaat de slim-makelaar aan zijn ‘huiswerk’. We voeren een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.), beoordelen de bouwkundige staat visueel, bekijken bodemgesteldheid, het bestemmingsplan, gaan te rade bij de vereniging van eigenaren, houden rekening met de tijd die de woning te koop staat, referentiewoningen, enzovoort. Uiteindelijk stelt uw makelaar de werkelijke waarde van uw woning vast en adviseert u welk openingsbod te doen.

3) Geeft rust en succes aan uw onderhandeling
U hoeft dat onderhandelen niet zelf te doen. De slim-makelaar doet het voor u. Dat is plezierig, maar het levert u ook gewoon geld op, de slim-makelaar kent de markt, de regels van het spel en kan het scherp voor u spelen. De onderhandelingstrategie wordt vooraf met u doorgenomen en we houden u van elke stap op de hoogte.

Uw makelaar stelt samen met u de ontbindingsvoorwaarden op – bijvoorbeeld als u geen passende financiering kunt vinden, of als er uit het bouwtechnisch onderzoek gebreken naar voren komen die voor u niet acceptabel zijn.

4) Zorgt voor een uitstekende afhandeling
Alle afspraken rondom de aankoop zijn vastgelegd in de koopovereenkomst, onder meer: de koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden voor financiering, de drie dagen bedenktijd, eventuele ontbindende voorwaarden voor het bouwtechnisch onderzoek, notaris, et cetera.

Zo’n overeenkomst wordt opgesteld door de verkopend makelaar. Maar dat wil niet zeggen dat we niet op hoeven te letten. Uw slim-makelaar doet het voor u: een nauwkeurig controle met waar nodig bijstellingen.

Uw Slim-makelaar zal u ook adviseren in een goede en goedkope notaris. Dat kan u honderden euros schelen.

Goed om te weten: voor de financiering van uw huis heeft u een taxatierapport nodig. Uw eigen Slim-aankoopmakelaar mag dit niet opmaken. Hij is betrokken bij de aankoop en dus niet onpartijdig. Maar, de makelaar kan wel zorgen dat dat rapport er komt.

5) De overdracht
Gefeliciteerd, de woning is van u. Maar, bij de overdracht moet u toch nog een keer goed opletten. Ook op dat moment is de slim-makelaar er voor u. Inspectie van de woning, opnemen van meterstanden van gas, water en elektra en daarna controleren we ook de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris. Kunt u onbezorgd genieten van uw nieuwe huis.

De kleine lettertjes in het groot

Een Aankoop Totaal kost 799 euro inclusief BTW.

Als de koopovereenkomst op grond van de overeengekomen ontbindende voorwaarden of de wettelijke 3 dagen bedenktijd wordt ontbonden bent u de aankoopmakelaar een bedrag verschuldigd van 350 euro inclusief BTW.